18日晚中国人民银行发布公告，从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。存款准备金率下调，是否意味着首套房贷利率将会进一步宽松？23日，记者走访日照多家银行发现，首套房贷款利率从此前的上浮5%—10%大多已回归基准利率。
部分银行首套房回归基准利率
中国建设银行日照分行市中支行个人消费信贷中心工作人员表示，针对首套房个人贷款已开始执行基准利率，年后这一个月基本没有变化。“二套房贷款方面我们刚接到上级通知，由原来一直执行的基准利率上浮20%下调至10%，首付仍是至少6成。”工作人员介绍。
23日，记者在农业银行泰安路营业部了解到，农行仍执行基准利率上浮10%的首套房个人贷款利率。个贷中心工作人员介绍，和去年下半年一样，我们还未开始办理二手房的贷款业务，目前只接受一手房的贷款申请。
记者从兴业银行日照支行了解到，目前在该行办理首套房仍执行基准利率上浮5%—10%的政策，首付款可以放宽到30%，二套房首付6成，利率需上浮15%—20%。记者问何时能拿到基准利率时，零售信贷中心工作人员称，现在还未接到上级的通知，不过应该在调整中。
此外，中国银行日照分行也已回归基准利率，但要根据客户自身的综合状况执行“差异化”房贷政策。
对房地产市场影响尚不明朗
据悉，目前各行仍然按“认房又认贷”的标准审核借款人，暂未有新的调整。
所谓“认房又认贷”是指，有房子没贷款或有贷款没房子，都不能算作首套住房。有房子没贷款是指，以前购房一次性付款没有贷款，如果再买房贷款，不能算是房子首套贷款。有贷款没房子则指，如果把以前的房子卖了，即使还上了房贷，仍然有贷款记录，那也不能执行首套房贷的政策。
业内人士介绍，存款准备金率下调释放出的资金更多的对信贷资源的补充，对房地产市场来说，只是贷款环境相对有所宽松，有无直接影响，目前还不好做出判断。
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