三、 供求比例与居民收入情况
根据初步统计未来三年济南市可上市土地可供应可供应超过2500万平米的住宅，2007年济南人均收入12000-18000，2007年日照人均收入10652。今年据日照搜房统计预计会有40个新盘上市放量供应，同时还有20个左右续盘供应，从上半年的销售情况来看日照购房群体更为理性，沿海区域楼盘销售情况不佳，相反倒是老城区楼盘销售情况良好，从5月销售情况看老城区销售楼盘占整个销售情况的43%，，新市区本月销售量仅占总量6.9%，从这一点上能够看出来外地投资客投资数量在减少，日照本地居民购房在逐渐回归理性。所以仅靠滨海这么一个优势来拉动整体房价的上升的渠道已经不可取，在国家对房地产市场调控的大背景下，理性投资房产的声音也在越来越强。
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